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中指研究院-房地产行业:2022中国地级以上城市房地产开发投资吸

发布日期:2022-07-07 06:39   来源:未知   阅读:

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  受基本住房需求得到满足、人口规模红利接近尾声、居民杠杆率已较高等多重因素影响,

  进入新的发展阶段。【慧博投研资讯】伴随而来的是房地产调控思路和房企发展模式的转变。(慧博投研资讯)市场总量见顶后房企需要回归本源,把握城市结构性机会,聚焦主流区域与城市,实现高质量发展。

  2大维度、12个方面,近50项具体指标构建城市投资吸引力模型;297个地级以上城市全样本评价。

  杭州、成都、武汉、南京、苏州、重庆排名位列前10,杭州经济和人口规模大,市场需求旺盛,城市投资吸引力持续领先;武汉因疫情过后经济稳步复苏、人口持续回流,投资潜力有所提升。

  一线城市经济、人口、购买力水平保持领先,但房地产市场发展相对成熟,未来逐步向存量市场转变;1.5线和二线城市人口吸引力强,住房需求旺盛,市场潜力大。

  全国人口总量保持低速增长态势,城镇化进程整体有所放缓,人口流动加剧,人口向东南沿海地区及中西部中心城市聚集。珠三角、粤闽浙沿海重点城市出生率高,人口内生增长动力较强。在引才政策以及人口更加自由流动下,部分区域仍可享受人口红利。另外,多地鼓励生育政策频出,未来改善性住房需求仍有较大释放空间。

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